*Kapitalanlage*! Altengerechte Erdgeschosswohnung mit gemütlicher Loggia in Pulheim- Stommeln!

Pulheim, Stommeln, Venloer Straße 568, 50259

Zusammenfassung

Preis
140.000 €
Art:
Wohnung
Status:
Kaufen
Größe:
57,90 m2
Zimmer:
2
Bäder:
1
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

Altengerecht und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia. Diese Wohnung befindet sich im  Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage für Senioren in Pulheim- Stommeln. Die ca. 57,90 m² große Wohnfläche bietet Ihnen Komfort und altengerechtes Wohnen! Bereits bei Eintritt in den großzügigen Flurbereich des Objektes wird der Eindruck einer gepflegten und ordentlichen Eigentümergemeinschaft sichtbar. Das Objekt ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet, so dass die Wege innerhalb des Objektes leichter und bequemer zu absolvieren sind.

Durch die Wohnungstür hindurch, befinden Sie sich im praktischen Dielenbereich, der den Weg zum geräumigen Schlafzimmer mit ca. 14,10 m², zum altengerecht ausgestatteten Badezimmer mit ca. 4,20 m² und zum großzügigen Wohnbereich (ca. 24,47 m²) ebnet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die Loggia und in den angrenzenden, innenliegenden und zum gut geschnittenen Küchenbereich (ca. 7,79 m²). Dieser ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer großen (1,18 m x 1,18 m), ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge- WC ausgestattet. Angebrachte Halterungen sorgen im gesamten Bad für Sicherheit.
Das Schlafzimmer und der Wohnbereich bieten hinsichtlich Hilfsbedürftigkeit auch genügend Platz.

Die Wohnung ist mit Linoleum und weißen Fliesen im Bad ausgestattet. Die Loggia kann durch ein Gitter abgesichert werden. Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgestattet. Die Fenster sind doppelisolierverglast.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Aufenthaltsraum zur allgemeinen Nutzung.

Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz, der bereits mit 7.000,00 € im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung ist mit Wohnberechtigungsschein gut vermietet und ist daher als Kapitalanlage bestens geeignet. Der aktuelle Mietzins beläuft sich auf 308,37€.  Die Höhe des Hausgeldes beträgt 215,00 €.

Der Mietvertrag wurde am 15.10.2006 geschlossen.

Dies ist nur eine grobe Beschreibung der tollen Kapitalanlage.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mietpartei wurden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen!

Ausstattung:

Erdgeschosswohnung
Kapitalanlage
Altengerechtes Wohnen (Seniorenwohnpark Christinapark)
Betreuung durch ansässiges Pflegeheim möglich
16 Familienhaus (4 Wohneinheiten  je Etage)
Baujahr 1999/2000
Außenstellplatz
Wohnbereich
Küchenbereich mit Einbauküche
Wohnfläche ca. 57,90 qm
Beheizung durch Gaszentralheizung
Loggia (mit Gittervorrichtung)
Innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger, seniorengerechter Dusche
2 Zimmer
Gemeinschaftswaschkeller + Trockenraum
Gegensprechanlage
Kellerraum
Fliesen im Badezimmer
Linolium-Boden in allen anderen Räumen
Rollläden
Doppelisolierverglaste Fenster
Hausgeld aktuell: 215,00 €
Mietzins aktuell netto: 308,37 €
öffentlich geförderter Wohnraum
Außenstellplatz 7.000,00 € inkludiert

Energie:

Endenergiebedarf: 147,00 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Baujahr des Hauses: 1999/2000

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Das Objekt liegt in attraktiver Randlage in Pulheim- Stommeln in unmittelbarer Nähe zu den beiden Golfplätzen Lärchenhof und Velderhof.

Stommeln ist ein beliebter Stadtteil von Pulheim. Alle Schulformen sind vor Ort bzw. im benachbarten Zentrum von Pulheim. Stommeln bietet neben einem Bundesbahnanschluss alle Geschäfte des täglichen Lebens. Verkehrsmäßig ist Stommeln durch den ca. 10 km entfernten BAB-Anschluss A 57 gut an Köln und Düsseldorf angebunden. Über die A57 ist man in 20 Minuten am Kölner Dom.

Vom Bahnhof in Stommeln erreicht man den Kölner Hauptbahnhof halb stündlich in nur 17 Minuten.

Bei einem zügigen Fußmarsch erreichen Sie den neu gestalteten Stommelner Bahnhof in ca. 15 – 18 Minuten. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:

Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer an Daniela Bonn Immobilien zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Immobilien Eigenschaften

  • 2 Zimmer
  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Gaszentralheizung
  • Hausgeld: 215 €
  • Kapitalanlage
  • Keller
  • Küche
  • Loggia
  • Rollläden
  • Rollstuhlgerecht
  • SAT-TV
  • Stellplatz
  • u.v.m.

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