Kapitalanlage!! Schöne und helle 3 Zimmer Wohnung mit ansprechender Loggia in Pulheim!

Pulheim, Von-Humboldt-Straße 15, 50259

Zusammenfassung

Preis
169.900 €
Art:
Kapitalanlage, Wohnung
Status:
Kaufen
Größe:
88,28 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

Die gutgeschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in  zentraler Lage von. In diesem gepflegten und ordentlichen Haus befindet sich ebenso ein Aufzug.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur ca. 11,89 m², einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 23,90 m²) mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer (ca. 14,83 m²), einer Küche + Essplatz (ca. 13,75 m²), einem Badezimmer (ca. 5,28 m²), einem Kinderzimmer (ca. 12,49 m²) sowie einem ca. 1,73 m² großen Hauswirtschaftsraum.  Alle Räumlichkeiten sind unmittelbar aus dem Flurbereich zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf die ca. 7,34 m² (in der Wohnfläche nur mit 3,67 m² berechnet) große Loggia, die für die nötige Abwechslung sorgt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett saniert.

  • Badezimmer: helle Wandfliesen mit farbiger Mosaikborde, Handtuchhalter, Badewanne mit Duschabtrennung, großer Wandspiegel, Deckenbeleuchtung, dimmbar
  • Wohnzimmer, Dielenbereich, Kinder- und Schlafzimmer: mit hochwertigem, dunklem Laminat ausgelegt
  • Neue Lichtschalter und Steckdosen

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenso zur Verfügung.
Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt aktuell: 623,00 € und des Stellplatzes: 27,00 € monatlich und wird regelmäßig und pünktlich von der Mieterin gezahlt.

Die angebotene Wohnung kann als Kapitalanlage käuflich erworben werden!

Ausstattung:

  • Etagenwohnung (4. OG)
  • Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett saniert
  • 3 Zimmer
  • 88,28 m²
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Tiefgaragenstellplatz vorhanden
  • Aufzug vorhanden
  • Kapitalanlage
  • Baujahr 1972
  • Massivbau
  • Beheizung durch Öl-Zentralheizung
  • Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
  • Fliesen- und Laminatboden
  • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
  • Separater Abstellraum (Hauswirtschaftsraum)
  • Dezentrale Warmwasserversorgung
  • 1 Kellerraum
  • Trockenraum vorhanden
  • SAT TV
  • Hausgeld mtl. Wohneinheit 307,00 €
  • Hausgeld mtl. Garageneinheit 17,00 €
  • Gepflegte Grünfläche
  • Vermietungssichere Lage durch die direkte Nähe zu Köln bei Kapitalanlagenabsicht
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Loggia

Energie:

Endenergieverbrauch: 146 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Baujahr des Hauses: 1972

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.
In ca. 20 Minuten sind Sie zu Fuß am Pulheimer Bahnhof. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In ca. 20 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß!

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:

Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer an Daniela Bonn Immobilien zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Immobilien Eigenschaften

  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Badezimmer mit Badewanne
  • dezentrale Warmwasserversorgung
  • Garage
  • Kapitalanlage
  • Keller
  • Loggia
  • SAT-TV