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Köln, Pesch, Im Gewerbegebiet 16A, 50767

Zusammenfassung

Preis
27.950 €
Art:
Gewerbeimmobilie
Status:
Kaufen
Größe:
17,80 und 23,10 m2

Immobilie

Das Projekt in der Übersicht:

Anlagentyp: Gewerbeimmobilie

Standort/Lage: Köln- Pesch, Im Gewerbegebiet 16A

Gebäudeart: Self Storage Lagereinheiten (Neubau)

Anzahl der Lagereinheiten: 275 Lagerboxen

Lagergrößen: zwischen 17,80 und 23,10 m²

Kaufpreis der Lagerboxen: 27.950,00 € und 33.950,00 € zzgl. 19% Mehrwertsteuer

Prognostizierte Mietrendite: 6,5% p.a. Bruttomietrendite

Erwerbsnebenkosten: ca. 10,5% des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer 6,5%, ca. 1% Notar- und Grundbuchkosten, 3% Maklercourtage zzgl. 19% Mehrwertsteuer). Falls die Einheit finanziert werden soll, entstehen noch Kosten für die Grundschuldbestellung und ggf. Bereitstellungszinsen.

Instandhaltungsrücklage: 0,25€/m²/Monat

Verwaltungskosten: 10,00€/Monat zzgl. MwSt. WEG; 7% aus Bruttomiete/Monat zzgl. MwSt SEV

Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 4% p.a. aus Bruttomiete

Abschreibung Bezugsfertigkeit/Gesamtfertigst. : erhöhte Afa gem. §7 EStG, ca. 5% über 20 Jahre (Die Berechnungsgrundlage beträgt ca. 85% des Kaufpreises) ca. 6-9 Monate nach Baubeginn

Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

 

 

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