Beschreibung
Das gepflegte und denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem 1900 Jahrhundert ist Teil einer historischen Hofanlage und wurde in 2023/2024 kernsaniert.
Die sofort einzugsbereite Wohneinheit ist aufgeteilt in einen einladenden Flurbereich, der den direkten Zugang zum Wohnbereich und zum Küchenbereich ebnet. Über den Küchenbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Von dort aus in das top modernisierte Fensterduschbad. Die Terrassenfläche auf dem Innenhof der denkmalgeschützten Hofanlage erreichen Sie leicht über den Flurbereich der Einheit.
Das Objekt verfügt weiterhin über einen Stellplatz (Freiplatz) direkt neben der Wohneinheit, der für 50,00€ monatlich angemietet werden kann. Kellerräumlichkeiten stehen nicht zur Verfügung. Ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof der Hofanlage steht zur Verfügung.
Aufgrund etlicher Details und hochwertiger/moderner Ausstattung, wird die Immobilie zu einem wirklichen Wohn(traum)erlebnis! Lassen Sie sich überraschen.
Energie
ausgenommen von der Energieausweispflicht, da es sich hier um ein Baudenkmal handelt
Miete
Kaltmiete: 750,00 €
BK-VZ: 95,00 €
HK-VZ: 125,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Gesamtmiete: 1.020,00 €
Kaution: 2.250,00 €
Ausstattung
Zweifamilienhaus
Denkmalgeschützte Hofanlage ca. 1900 Jahrhundert
Erdgeschosswohnung 63,00m² (ohne Anteil der Terrassenfläche im Innenhof)
Kernsanierte Einheit im Jahr 2023/2024
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, kleiner Abstellraum, kleiner Hauswirtschaftsraum
Kaltmiete: 750,00€
Betriebskosten-VZ: 95,00€
Heizkosten-VZ: 125,00€
Außenstellplatz: 50,00€
Kaution: 2.250,00€
kein Energieausweis, da Baudenkmal
Fensterduschbad
Dezentrale Warmwasserversorgung
Manuelle Rollläden
zentrumsnah (5 Minuten vom Stadtkern entfernt)
Zentralheizung/Gasbrennwerttechnik
kein Keller
überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof vorhanden
Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.
Lage
Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln.
Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.
Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Pulheim. In weniger als 5 Minuten sind Sie auf dem Pulheimer Markplatz/ Innenstadt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57.
Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In ca. 20 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
Sonstige Angaben
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