Top gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Balkon im schönen Sinthern!

Fasanenweg, 50259 Pulheim- Sinthern

189.000€

Steckbrief

Kaufpreis: 189.000€

zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche: 52,15

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1

Grundriss

Beschreibung

Die charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 15 Parteienhauses.

Die 52,15m² große 2 Zimmerwohnung, besteht aus einem kleinen Flurbereich inkl. Einbauschrank, einem Wohnbereich inkl. Zugang zum Balkon, einem Küchenbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung.

Die Waschmaschine wurde direkt in der Einbauküche integriert. Weiterhin verfügt das Haus auch über separate Trockenräume im Kellergeschoss.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum, der als zusätzliche Abstellmöglichkeit dient. Der Stellplatz unweit des Hauses ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Energie

Energieverbrauch:                    123,00 kWh (m²*a)
Energieausweis:                         Energieverbrauchsausweis
Energiekennziffer:                      D
Befeuerungsart:                         Öl
Baujahr Anlagentechnik:         2003

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon,
1. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
ca. 52,15m²
aktuelle Hausgeldhöhe 248,00€
gut geschnittene Räumlichkeiten
15 Familienhaus sehr gepflegt
ansprechender Grundriss
Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung
doppelisolierverglaste Fenster + Rollläden
Stellplatz unweit des Hauses im Kaufpreis inkludiert
Flurbereich, Bad, Küchenbereich, Wohnzimmer mit Fliesenböden ausgestattet
Teppichboden im Schlafzimmer
Einbauküche vorhanden
Gegensprechanlage
Einbauschrank im Flurbereich
Trockenräume Kellergeschoss vorhanden
Waschmaschine in Einbauküche integriert
Kellerraum

Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Lage

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 54.636 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.
Ein beliebter Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, ist „Sinthern“. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte aber auch Restaurants befinden sich vor Ort bzw. im anliegenden „Geyen“.
Eine erweiterte Auswahl an Fachgeschäften und Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie im 2,5km entfernten Pulheimer Zentrum oder in „Brauweiler“ (1,7km).

Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen ein Fitnessstudio, ein Fußballverein und eine Reitanlage im benachbarten Ort sowie diverse Vereine (Schützenverein, Maigesellschaft, Karnevalsverein).
Die Ortschaft verfügt über eine Gemeinschaftsgrundschule und drei Kindergärten und darüber hinaus über verschiedene Spielplätze.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet, die Autobahnanbindungen A1 und A57 lassen Sie das Umland schnell erreichen. In ca. 5 Autominuten gelangen Sie zum Pulheimer Bahnhof. Auch die beiden Buslinien 967 und 980 bringen Sie in umliegende Orte, darunter Frechen oder Sinnersdorf. Von dort aus lassen sich mit den Regionalbahnen bequem nächstgrößere Städte (u.a. Köln oder Düsseldorf) erreichen.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse! Wünschen Sie noch weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite und teilen Sie uns Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweise zur Dienstleistung und Courtage:

Alle Angebote sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

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