Ansprechendes Reiheneckhaus mit großem Garten in Pulheim!

Pulheim, Iltisweg, 50259

Zusammenfassung

Preis
970 €
Payment:
Monthly
Status:
Mieten
Größe:
87,50 m2
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2,5
Bäder:
1
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2015 teilsanierte und vollunterkellerte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und besticht mit seinen 2 Vollgeschossen sowie seiner hellen und gemütlichen Art.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich, den Zugang zu einem modernisierten Gäste- WC, sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche. Über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse, die den Zugang zu einem top angelegten Garten ebnet. Die im Jahr 2015 eingebrachte Einbauküche des aktuellen Mieters, kann gegen Entgelt gerne übernommen werden.
Der komplette Fußbodenbereich des Erdgeschosses ist mit attraktiven Fliesen ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume mit einer Größe von 11,40 m² und 15,0 m² (mit Balkonzugang), ein weiteres Zimmer mit einer Größe von 5,5 m² und einem 2015 frisch modernisierten Fensterbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Schlafräume, sowie der Flurbereich im 1. OG wurden mit einem ansprechenden und modernen Laminatboden bestückt.

Das Kellergeschoss ist ausgestattet mit zwei großen Kellerräumen. Die Öltanks, sowie die Heizungsanlage sind im Kellerbereich gut positioniert und nehmen wenige Kellerfläche in Anspruch. Die Nutzfläche im Kellerbereich beträgt ca. 35 m² und dient auch weiterhin zur Nutzung als Wasch- und Trockenraum. Der Zugang zum Gartenbereich ist ebenfalls gewährleistet.

Das Objekt verfügt über etlichen Stauraum und ist durch seinen ansprechenden Grundriss eine tolle Wohnoase.
Sonniges Grundstück mit Rasenfläche und Terrasse. Die Terrasse im Garten steht Ihnen als Erholungsparadies zu Verfügung, auf der Sie gemütlich ein Buch lesen oder auch lustige Grillabende veranstalten können.

Miete:

Nettokaltmiete:                         850,00 €

BK-Vorauszahlung:                  120,00 € (die Heizkosten sind hier nicht inbegriffen)

Gesamtmiete:                         970,00 €

Kaution:                                    2.550,00 €

Ausstattung:

Baujahr 1961
Grundstück 350 m²
Nutzfläche ca. 35 m² (Kellerbereich)
Reiheneckhaus
ca. 87,50 m² Wohnfläche
2,5 Schlafzimmer
Balkon im 1. OG (Südlage)
ruhige Lage
doppelisolierverglaste Fenster
Ölzentralheizung
dezentrale Warmwasserversorgung
Modernisiertes Fensterbad und Gäste-WC (2015)
Erneuerung aller Böden im Haus (EG Fliesen; OG Laminat) (2015)
Schlafbereiche mit Laminat ausgestattet (2015)
manuelle Rollläden im kompletten Haus
ansprechender Grundriss
offene Küche
Terrasse
Objekt wurde im Jahr 2015 teilsaniert und modernisiert
Einbauküche kann gegen Entgelt vom aktuellen Mieter übernommen werden
Gartenhaus kann gegen Entgelt vom aktuellen Mieter übernommen werden
Spielgerät im Garten kann gegen Entgelt vom aktuellen Mieter übernommen werden
Hauseinheit wird unrenoviert übergeben
Vollunterkellerung

Energie:

Endenergiebedarf: 250,00 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl

Energiekennzahl: G
Baujahr der Anlagentechnik: 1994
Baujahr des Hauses: 1961

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In ca. 15 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß!

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

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