Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Pulheim-Geyen!

Pulheim, Geyen, Sintherner Straße 26, 50259

Zusammenfassung

Preis
895 €
Payment:
Monthly
Art:
Ladenlokal
Status:
Mieten
Größe:
72,00 m2
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

In diesem Ladenlokal befindet sich ein großzügiger, mit modernen Fliesen ausgestatteter Verkaufsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereithält. Neben dem geräumigen Verkaufsraum bietet die Gewerbeeinheit (verbunden durch eine Wendeltreppe) einen ca. 25 m² großen Kellerraum, indem sich angrenzend auch das Kunden- WC befindet.
Das Ladenlokal mit einer Größe von insgesamt ca. 72,00 m² befinden sich in Pulheim- Geyen und kann sowohl als Ladenlokal, als auch als Büroraum genutzt werden.
Es handelt sich bei der aktuellen Nutzung des zu vermietenden Objektes um einen Friseursalon.
Alle Einrichtungsgegenstände können nach Ansprache und gegen Entgelt gerne vom aktuellen Mieter übernommen werden. Weiterhin verfügt die Gewerbeeinheit über drei Kundenstellplätze direkt vor dem Haus.

Miete:

Nettokaltmiete:                             895,00 €
Heizkostenvorauszahlung:          100,00 €
Betriebskostenvorauszahlung:   100,00 €
PKW- Stellplatz:                            inklusive
Gesamtmiete:                        1.095,00 €

Kaution:                                  1.790,00 €

Courtage:                                    2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Ausstattung:

1 großer Raum als Ladenlokal oder Büro nutzbar
elektrische Rollläden im hinteren Bereich der Immobilie
1 WC
1 PKW Außenstellplatz hinter dem Objekt zur eigenen Nutzung
3 PKW Außenstellplätze direkt vor dem Haus für Kunden
großzügige und gut geschnittene Fläche
Fliesen
vielfältige Nutzung als Büroraum oder Ladenlokal
Gaszentralheizung
großer Kellerraum vorhanden
aktuell hochwertige Ausstattung mit der Option zur entgeltlichen Übernahme einiger Einrichtungs-
Gegenstände

Energie:

Endenergieverbrauch: 106,60 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas

Energiekennzahl: D
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Baujahr des Hauses: 1968

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Ein beliebter Stadtteil ist Geyen indem sich das Objekt befindet. Geyen grenzt im Südwesten an die Ortschaft Sinthern und im Nordosten befindet sich die Stadt Pulheim, nur 5 Autominuten entfernt.
Pulheim zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Wohngebieten an den Stadtgrenzen Kölns und verfügt Wohngebieten an den Stadtgrenzen Kölns und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur- sämtliche Schulformen , Geschäfte das täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken Kultur- und Sportangebote sowie ein Hallenbad sind vorhanden.
Die Stadt und ihre Umgebung bestehen durch eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Reitställe und Tennis- und Golfplätze befinden sich in der Nähe. Natürlich kommt auch der Freizeitwert über ein breit gefächertes Vereinsangebot nicht zu kurz.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Per Bus, Bahn und über die Autobahnanbindungen A1 und A57 sind die Städte Köln und Düsseldorf mit ihren beiden internationalen Flughäfen und ebenso das Umland, schnell erreichbar. Die Stadt und ihre Umgebung bestehen durch eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe und Tennis- und Golfplätze befinden sich in der Nähe. Natürlich kommen auch der Naherholungswert über diverse Grünflächen und der Freizeitwert über ein breit gefächertes Vereinsangebot nicht zu kurz.

Der Pulheimer Bahnhof ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. In ca. 20 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) Sie mit dem Regionalexpress in Köln.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

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