Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Pulheim!

Pulheim, Christianstraße, 50259

Zusammenfassung

Preis
835 €
Payment:
Monthly
Art:
Gewerbefläche
Status:
Mieten
Größe:
45,00 m2
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

In diesem Ladenlokal befindet sich ein großzügiger, mit neuwertigem Laminat ausgestatteter Verkaufsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereithält. Neben dem geräumigen Verkaufsraum (ca. 33 m²) bietet die Gewerbeeinheit einen weiteren großen Raum (aktuell als Büro genutzt) und ein kleines WC inkl. Waschbecken.
Das Ladenlokal mit einer Größe von insgesamt ca. 45,00 m² befinden sich in Pulheim und
kann sowohl als Ladenlokal, als auch als Büroraum genutzt werden.
Die aktuelle Ausstattung des zu vermietenden Objektes ist top aktuell und hochwertig.
Einige Einrichtungsgegenstände können nach Ansprache und gegen Entgelt gerne vom aktuellen Mieter übernommen

Miete:

Nettokaltmiete:                           665,00 €
Heizkostenvorauszahlung:           40,00 €
Betriebskostenvorauszahlung:     80,00 €
PKW- Stellplatz:                           50,00 €
Gesamtmiete:                           835,00 €

Kaution:                                  1.995,00 €

Courtage:                                    2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Ausstattung:

1 großer Raum als Ladenlokal oder Büro nutzbar
1 WC
1 PKW Außenstellplatz unmittelbar am Objekt
großzügige und gut geschnittene Fläche
vielfältige Nutzung als Büroraum oder Ladenlokal
Laminat
Gaszentralheizung
großer Kellerraum vorhanden
aktuell hochwertige Ausstattung mit der Option zur entgeltlichen Übernahme einiger Einrichtungs-
gegenstände

Energie:

Endenergiebedarf: 96,50 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas

Energiekennzahl: C
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Baujahr des Hauses: 1984

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.

Die Gewerbeeinheit ist absolut zentral gelegen. In weniger als 1 Minute sind Sie auf dem Pulheimer Markplatz/ Innenstadt und finden dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine entsprechende Auswahl an Fachgeschäften.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In ca. 20 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß!

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

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