RESERVIERT!!Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Pulheim!

Pulheim, Christianstraße, 50259

Zusammenfassung

Preis
1.160 €
Payment:
Monthly
Art:
Büro, Ladenlokal
Status:
Mieten
Größe:
63,00 m2
Zimmer:
1
Garagen:
1

Immobilie

Beschreibung

In diesem Ladenlokal befindet sich eine großzügige Fläche (ca. 50,00 m²), die viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereithält.

Neben dem geräumigen Verkaufsraum bietet die Gewerbeeinheit einen weiteren Raum (Aufenthaltsraum) und ein kleines WC inkl. Waschbecken.

Das Ladenlokal mit einer Größe von insgesamt ca. 63,00 m² und mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet, befindet sich in sehr guter Lage von Pulheim und kann sowohl als Ladenlokal, als auch als Büroraum genutzt werden.

Die Decke inkl. Beleuchtung der Ladeneinheit sowie der WC-Bereich wurden im Jahr 2016 komplett saniert.

Einige Einrichtungsgegenstände können nach Absprache und gegen Entgelt gerne vom aktuellen Mieter übernommen.

Miete

Kaltmiete:                                        940,00 €
Betriebskostenvorauszahlung:        110,00 €
Heizkostenvorauszahlung:                60,00 €
Stellplatz:                                           50,00 €
___________________________________
Gesamtmiete:                               1.160,00 €

Kaution:                                        2.820,00 €

Energie

Energiebedarf:                           111,0 kWh (m²*a)
Energieausweis:                         Energieverbrauchsausweis
Energiekennziffer:                       D
Befeuerungsart:                          Gas
Baujahr Anlagentechnik:             2004

Ausstattung

1 großer Raum als Ladenlokal oder Büro nutzbar
Aufenthaltsraum
1 WC im Jahr 2016 umfassend saniert
1 PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Objekt
großzügige und gut geschnittene Fläche
Gaszentralheizung
Kellerraum vorhanden
Decke inkl. Beleuchtung im Jahr 2016 komplett saniert
Einige Einrichtungsgegenstände können nach Absprache und gegen Entgelt gerne vom aktuellen Mieter übernommen
Fliesenboden im Ladenbereich

Lage

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Pulheim mit viel Laufkundschaft. In weniger als 3 Minuten sind Sie auf dem Pulheimer Markplatz/ Innenstadt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.

In ca. 20 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß!

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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