Attraktive und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche in zentraler Lage von Stommeln!

Pulheim, Stommeln, Weidtstraße, 50259

Zusammenfassung

Preis
1.290 €
Payment:
Monthly
Art:
Gewerbefläche
Status:
Mieten
Größe:
95,28 m2
Zimmer:
4
Bäder:
2
Garagen:
2

Immobilie

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vollständig renovierte und modernisierte Gewerbeeinheit nahe des Stommelner Zentrums, die im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang im vorderen Bereich des Objektes vorzufinden ist. Des Weiteren befinden sich in dem Objekt zwei Wohneinheiten und eine weitere Büroeinheit mit ebenfalls separatem Eingang.
Bei Betreten dieses Objektes wird die hochwertige und detailverliebte Ausstattung direkt sichtbar.
Das in Raum 2 eingebaute Lichtsystem, das außergewöhnliche und topmoderne Duschbad, die bereits eingebaute Teeküche (inkl. Kühlschrank und kleinem Gefrierfach) sowie die überdimensionierte Elektrotechnik in den Räumlichkeiten, machen das Arbeiten zu einem Erlebnis.
Im Eingangsbereich des Objektes erwarten Sie ein ca. 1,90 m² großes Kunden WC, der Zugang zu einem vielfältig nutzbaren Raum (hier Raum 1) mit einer Größe von 15,50 m² und der Zugang zu einer kleinen Teeküche. Der Raum 1 ist ebenfalls mit einem Zugang zur Teeküche verbunden.
Durch eine Flügeltüre gelangt man in die zweite, lichtdurchflutete Räumlichkeit (Raum 2) mit einer Größe von ca. 29,00 m² und dem Herzstück der Gewerbeeinheit und aufgrund
seiner attraktiven Deckenkonstruktion inkl. Beleuchtung ein toller Hingucker.
Des Weiteren bietet die Gewerbeeinheit noch top ausgestattetes Duschbad
und einen Abstell- und Lagerraum an, der aktuell aus zwei separaten Räumen besteht.
Die Gewerbeeinheit ist aufgrund Ihres vielfältigen Grundrisses und der aktuellen Ausstattung vielseitig nutzbar.

Ausstattungsmerkmale

großzügige und gut geschnittene Flächen
ökologisches und nachhaltiges Objekt
2 Räume à ca. 15,50 m² und ca. 29,00 m² (vielseitig nutzbar)
1 Kunden WC
1 Duschbad mit Regendusche, Toilette und Waschbecken
renoviert/ modernisiert
Gaszentralheizung /Solarthermie
Baujahr 1965, Dachaufbau im Jahr 2000
zwei Stellplätze á 50,00 €
Stromkostenpauschale
Designvinylboden
Teeküche inkl. Kühlschrank und Gefrierfach
Beleuchtung in Besprechungs- und Vorräumen + Bädern
Wasseranschlüsse in beiden Räumen gegeben
Sichtschutz an allen Fenstern
Kunststofffenster
elektrische Rollläden in beiden Räumen und im Abstellraum
uvm.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Pulheimer Ortsteil Stommeln zentral gelegen.
Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz, zehn Minuten benötigen Sie zum Bahnhof.
Der sympathische Mühlenort hat ca. 8.400 Einwohner, die für ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Veranstaltungen über das Jahr verteilt sorgen.
Das Herz von Stommeln schlägt rund um den Dorfplatz, auf dem regelmäßige Markttage stattfinden und um den sich die meisten Geschäfte angesiedelt haben.
Ein vielfältiges und reichhaltiges Angebot an Läden des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine abwechslungsreiche Restaurant- und Kneipenszene machen Stommeln zu einem idealen Wohnort im Kölner Ballungsraum.
Pulheim und Rommerskirchen ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie fast jeden Bedarf im nahen Umfeld decken können.
Die Regionalbahn gewährleistet komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof (20 Minuten Fahrzeit) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Autobahnen A57 und A1 sind wenige Minuten entfernt.
Rund um Stommeln befindet sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten einer der besten Golfplätze im Rhein-Erft-Kreis sowie diverse Reitställe.
Stommeln verfügt mit der Aquarena über ein Frei- und Hallenbad mit Saunabereich. Eine Grundschule und die renommierte Gesamtschule machen Stommeln zum idealen Wohnort für Familien. Gymnasien befinden sich in Pulheim und Knechtsteden und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Fazit: Stommeln verbindet die Vorzüge des ländlichen Raums mit einer hervorragenden Infrastruktur, die im Kölner Umland einzigartig ist.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse!
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