Dachgeschosswohnung mit ansprechendem Ausblick, Spitzboden und Stellplatz in Bergheim- Glessen!

Bergheim, Glessen, Sintherner Holzweg 3, 50129

Zusammenfassung

Preis
670 €
Art:
Dachgeschosswohnung
Status:
Mieten
Größe:
65,0 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in zentraler Lage von Bergheim- Glessen.

Bei Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich in einem ca. 5,89 m² großen Flurbereich, der den Zugang zu allen nachfolgend genannten Bereichen ebnet.

Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer (ca. 16,36 m²), in das ca. 12,48 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer sowie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und in den ca. 17,23 m² großen Wohnbereich.

Der Küchenbereich, den Sie über das Wohnzimmer erreichen können, ist mit einer Größe von 6,83 m² bereits mit einer hochwertigen Einbauküche (2012) ausgestattet, die Sie während der gesamten Mietzeit kostenfrei nutzen können. Der Balkon kann ebenso über den Wohnbereich erreicht werden.

Zusätzlich verfügt der Flurbereich über eine Wendeltreppe, die auf den Spitzboden führt.

Hier befindet sich weiterhin genügend Abstellfläche.

Zu der Wohnung gehören noch ein separater Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Außenstellplatz im Innenhof.

Ausstattung:

3 Zimmer DG- Wohnung ca. 65,00 qm + Spitzboden

Baujahr 1987

5 Familienhaus

ansprechender Grundriss

Rollläden

Gaszentralheizung

Energieausweis vorhanden

doppelisolierverglaste Kunststofffenster

dezentrale Warmwasserversorgung

Bodenbelag Fliesen bzw. Laminat

Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC

2 Schlafzimmer

Kellerraum vorhanden

Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Fahrradkeller vorhanden

Außenstellplatz im Hof

wird unrenoviert übergeben

Einbauküche der Marke Neff vorhanden

Miete:

Nettokaltmiete:                                480,00 €
Nebenkostenvorauszahlung:            90,00 €
Heizkosten:                                     100,00 €
Gesamtmiete:                               670,00 €

Kaution:                                        960,00 €

Energie:

Endenergiebedarf: 73,0 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas

Energiekennzahl: B
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Baujahr des Hauses: 1987

Lage:

Die Wohnung befindet in sehr zentraler, aber ruhiger Lage in Bergheim- Glessen. Glessen liegt ca. 17 km von der Kölner Innenstadt in nordwestlicher Richtung entfernt.  Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A1 und A 4 sowie der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Der Bahnhof in Bergheim oder Königsdorf mit S-Bahnanschluss ist nur 15 Min. entfernt. Weiterhin verfügt Glessen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese sind in ca. 5 Fußminuten zu erreichen.

Kindergärten, Schule, Sporthallen u. –plätze gehören zusätzlich zu der guten Infrastruktur des Ortes. Weiterführende Schulen und ausreichende Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe in Bergheim, Brauweiler oder Pulheim. Diese sind auch mit öffentlichen sehr gut zu erreichen.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

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