Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG- Stellplatz in Stommelerbusch!!

Pulheim, Stommelerbusch, Hahnenstraße, 50259

Zusammenfassung

Preis
224.900 €
Art:
Dachgeschosswohnung
Status:
Kaufen
Größe:
71,13 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bäder:
2
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

Sehr schöne und geräumige 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stommelerbusch.
Die helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 8 Parteienhauses und ist ca. 71,13 m² groß.
Bereits bei Eintritt in das Treppenhaus wird der Eindruck einer gepflegten Eigentümergemeinschaft sichtbar.
Die gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem ca. 8,97 m² großen Flurbereich mit praktischer Nische, der den Zugang zu zwei Schlafzimmern (ca. 10,79 m² und ca. 9,86 m²), einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 5,22 m²), einem innenliegenden Gäste- WC (ca. 2,22 m²) und einem ca. 24,50 m² großen Wohnbereich mit angrenzender Küche (6,21 m²) ebnet.
Über den Wohnbereich gelangen Sie nicht nur in die Küche, sondern auch auf den ca. 3,36 m² großen, sonnigen Balkon.
Hier können Sie ein Buch lesen oder gemütliche Abende verbringen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Waschtischanlage und einen großen Spiegel. Gäste-WC und Badezimmer sind mit weißen Fliesen versehen.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 5,68 m² großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher
Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenabstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und machen Sie einen Besichtigungstermin aus!

Ausstattung:

3 Zimmer Dachgeschosswohnung
Baujahr 1997
Massivbau
8 Parteien
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ca. 3,36 m² Balkon
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtischanlage und großen Spiegel
Innenliegendes Gäste-WC
Küche über Wohnzimmer zu erreichen
Diele mit Nische
Ölzentralheizung
Doppelisolierverglasung
Waschraum (Platz für Waschmaschine und Trockner)
Fliesenboden
Gegensprechanlage
Separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Ruhige Lage in Stommelerbusch
Höhe des monatlichen Hausgeldes: 262,00 €

Energie:

Endenergiebedarf: 134,50 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl

Energiekennzahl: E
Baujahr der Anlagentechnik: 1997
Baujahr des Hauses: 1997

Lage:

Die Stadt Pulheim liegt nordwestlich von Köln und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Sie umfasst 12 Stadtteile u.a. Orr, der zu einem der kleinsten in Deutschland gehört. Durch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A 57 sowie die Bahnhöfe im Hauptort und in Stommeln (Rhein-Erft-Express) kann man Köln und umliegende Gebiete schnell erreichen.

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der
Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Das Objekt liegt in attraktiver Lage von Pulheim- Stommelerbusch in unmittelbarer Nähe zu den beiden Golfplätzen Lärchenhof und Velderhof.

Stommelerbusch ist ein Straßendorf nordöstlich von Stommeln, einem Ortsteil der Mittelstadt Pulheim. Es ist der jüngste Ortsteil mit 890 Einwohnern.
Alle Schulformen sind im benachbarten Zentrum von Pulheim vorzufinden. Das benachbarte Pulheim und Stommeln bietet neben einem Bundesbahnanschluss alle Geschäfte des täglichen Lebens. Verkehrsmäßig ist Stommelerbusch durch den ca. 10 km entfernten BAB-Anschluss A 57 gut an Köln und Düsseldorf angebunden. Über die A57 ist man in 20 Minuten am Kölner Dom.

Vom Bahnhof in Stommeln erreicht man den Kölner Hauptbahnhof halb stündlich in nur 17 Minuten.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

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