VERKAUFT!!Gepflegter Bungalow in attraktiver Feldrandlage von Pulheim-Sinnersdorf!

Pulheim, Sinnersdorf, Siegstraße, 50259

Zusammenfassung

Preis
Preis auf Anfrage
Art:
freistehender Bungalow
Status:
Kaufen
Größe:
102,55 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Garagen:
1

Immobilie

Beschreibung

Der ansprechende und gepflegte freistehende Bungalow wurde im Jahr 1976 errichtet und besticht mit seinen ca. 102,55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, seinen ca. 62,41 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und einem Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 94,58 m².

Das Erdgeschoss bietet neben dem hellen Eingangsbereich (ca. 9,46 m²), einen einladenden Wohn- und Essbereich (ca. 38,96 m²), einen ca. 9,54 m² großen Küchenbereich, ein kleines Gäste-WC mit einer Größe von ca. 2,06 m², unmittelbar neben dem eigentlichen Hauptbad (ca. 4,01 m²) sowie zwei Schlafräume mit Größen von ca. 18,20 m² und ca. 13,24 m². Den schönen und top gepflegten Gartenbereich inklusive Gartenhäuschen erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich. Dort vorgelagert befindet sich eine gemütliche und überdachte Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 28,30 m², die auch den unmittelbaren Zugang zum Gartenbereich ebnet.

Vom Flurbereich aus, gelangen Sie zum oberen Speicherbereich. Die Nutzfläche dort beträgt insgesamt ca. 62,41 m².

Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls über den Flurbereich des Erdgeschosses. Dies ist ausgestattet mit einem Flurbereich (ca. 10, 76 m²), einem Wasch- und Trockenraum mit einer Größe von ca. 15,22 m², dem Heizungsraum (ca. 13,18 m²) und drei weiteren Kellerräumen mit jeweils  Größen von ca. 18,20 m², ca. 19,91 m² und ca. 14,40 m².  Genügend Platzangebot um Ihren Hobbys nachzukommen oder die Abstellfläche im Speicherbereich und im Kellergeschoss anderweitig zu nutzen.

Die unmittelbar am Haus gelegene Garage und der vorgelagerte Carport bietet viel Platz für Ihre PKW´s.

Das Objekt verfügt über etlichen Stauraum und ist durch seinen ansprechenden Grundriss ein Wohnparadies für Jung und Alt.

Sonniges Grundstück mit Rasenfläche, Pflanzbeet, schön gestaltetem Hauseingang und tollem Vorgarten. Die Terrasse steht Ihnen als Erholungsparadies zu Verfügung, auf der Sie gemütlich ein Buch lesen oder auch lustige Grillabende veranstalten können.

So lässt es sich leben!

Energie

Energiebedarf:                            158,10 kWh (m²*a)
Energieausweis:                          Energiebedarfsausweis
Energiekennziffer:                        E
Befeuerungsart:                           Öl
Baujahr Anlagentechnik:             1997

Ausstattung

102,55 m² Wohnfläche
62,41 m² Nutzfläche im Speicher
94,58 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
420,00 m² Grundstücksfläche
Tolles Grundstück in Feldrandlage
Baujahr: 1976
Freistehender Bungalow
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Fensterbad mit Badewanne, WC und Waschtisch)
1 Gäste-WC
28,30 m² Grundfläche Terrassenbereich (teils überdacht)
Top angelegter und schön eingewachsener Garten inkl. Gartenhaus
Großzügiger und gepflegter Vorgarten
Garage und Carport vorhanden
Beheizung durch Ölzentralheizung
Erneuerung der Haustüranlage im Jahr 1999 zzgl. 4 Kunststofffenster
Einbau eines Sektionaltores mit S-Kassette im Jahr 2005
Komplette Dachsanierung inkl. Velux Dachflächenfenster (Mineralfaserdämmung 140mm usw.) im Jahr 2001
Erneuerung der Zaunanlage im Bereich des Vorgartens im Jahr 2007

Dies ist nur eine grobe Beschreibung der hochwertigen Immobilie in Köln-Widdersdorf. Weitere Details machen das Objekt zu einem wirklichen Wohnerlebnis.

Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Lage

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.

Ein beliebter Stadtteil ist „Sinnersdorf“, indem sich das Objekt befindet.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnstraße in attraktiver Feldrandlage, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sinnersdorf ist Teil der Stadt Pulheim und liegt im nördlichen Rhein-Erft-Kreis. Die Stadt Pulheim ist nur 5 Autominuten entfernt.

Pulheim zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Wohngebieten an den Stadtgrenzen Kölns und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur – sämtliche Schulformen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kultur- und Sportangebote sowie ein Hallenbad sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Per Bus, Bahn und über die Autobahnanbindungen A1 und A57 sind die Städte Köln und Düsseldorf mit ihren beiden internationalen Flughäfen und ebenso das Umland, schnell erreichbar. Die Stadt und ihre Umgebung bestechen durch eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe und Tennis- und Golfplätze befinden sich in der Nähe. Natürlich kommen auch der Naherholungswert über diverse Grünflächen und der Freizeitwert über ein breit gefächertes Vereinsangebot nicht zu kurz.

Der Pulheimer Bahnhof ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. In ca. 15 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress am Kölner Hauptbahnhof. Bequemer und zentraler geht es kaum noch!

Sonstige Angaben

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