Gewerbefläche im Herzen von Stommeln zu vermieten!

Pulheim, Stommeln, Hauptstraße 68, 50259

Zusammenfassung

Preis
1.700 €
Payment:
Monthly
Art:
Gewerbeimmobilie
Status:
Mieten
Größe:
87,86 m2
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung

Sie haben immer schonmal davon geträumt einen eigenen Laden zu eröffnen?
Und das auch noch im Speckgürtel von Köln im Herzen von Stommeln?
Dann sind sie hier genau richtig und ihr Traum könnte in Erfüllung gehen!

Angeboten wird ein Ladenlokal inkl. großzügiger Lagerfläche, die im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 (4 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit) beherbergt ist.
Zur Verfügung steht Ihnen eine Verkaufsfläche von ca. 88,00 m², eine Bürofläche von ca. 17,00 m² und ca. 19 m² Lagerfläche (geschlossene Räume). Ein WC, ein Abstellraum und ein kleiner Vorraum zur Bestückung des Schaufensters erreichen Sie über das allgemeine Treppenhaus.
Die Hofdurchfahrt sowie der hintere Zugang zur Einheit (teils überdacht) kann ebenso als Lagerfläche hinzugezogen werden. Diese Fläche ist in den o.g. Angaben nicht berücksichtigt. Ebenso gehört zur Anmietung des Objektes ein geräumiger Kellerraum.
Die gesamte Immobilie wird durch Nachtstromspeichergeräte beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer bzw. über ein Untertischgerät.
Die Einheit im Erdgeschoss ist in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Eine Absprache hinsichtlich Sanierungs- und/oder Renovierungswünschen oder auch Umbauten steht der Eigentümer wohlwollend gegenüber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns gerne an. Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:

– Ladenfläche ca. 87,86 m² zur Nutzung eines Ladenlokals oder Büronutzung
– 1 WC
– großzügige und gut geschnittene Fläche
– seitliche Toreinfahrt zur Anlieferung vorhanden
– überdachter Hof mit reichlich Lagermöglichkeiten
– renovierungsbedürftig
– Nachtstromspeicherheizung
– Baujahr 1956
– Verkaufsfläche ca. 87,86 m²
– Nebenfläche ca. 20,44 m² (inkl. Büroeinheit und WC)
– Lagerfläche ca. 18,78 m²
– genügend Schaufensterstellfläche
– Garagenanmietung möglich
– Betriebskostenpauschale 250,00 €/mtl.

Miete:

Nettokaltmiete:                    1.400,00 €
Betriebskostenpauschale:     250,00 €
PKW-Garage:                          50,00 €
Gesamtmiete:                   1.700,00 €

Kaution:                             4.200,00 €

Provision:                          2,32 Nettokaltmieten inkl. 16% Mehrwertsteuer

Energie:

Endenergiebedarf: 320,0 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Strom
Energiekennzahl: H
Baujahr der Anlagentechnik: 1998
Baujahr des Hauses: 1956

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Das Objekt liegt in attraktiver Randlage in Pulheim- Stommeln in unmittelbarer Nähe zu den beiden Golfplätzen Lärchenhof und Velderhof.

Stommeln ist ein beliebter Stadtteil von Pulheim. Alle Schulformen sind vor Ort bzw. im benachbarten Zentrum von Pulheim. Stommeln bietet neben einem Bundesbahnanschluss alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie die attraktive Badelandschaft Aquarena mit Ihrem Hallen- und Freibad. Verkehrsmäßig ist Stommeln durch den ca. 10 km entfernten BAB-Anschluss A 57 gut an Köln und Düsseldorf angebunden. Über die A57 ist man in 20 Minuten am Kölner Dom.

Vom Bahnhof in Stommeln erreicht man den Kölner Hauptbahnhof halb stündlich in nur 17 Minuten.

Bei einem zügigen Fußmarsch erreichen Sie den Stommelner Bahnhof in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite und teilen Sie uns Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

Die Maklercourtage für die o.g. Einheit beträgt 4,64 % Käufercourtage inkl. 16% Mehrwertsteuer.

Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

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