Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage im schönen Stommeln! Balkonaussicht unschlagbar!

Pulheim, Stommeln, Auf der Höhe, 50259

Zusammenfassung

Preis
Preis auf Anfrage
Payment:
Monthly
Art:
Etagenwohnung
Status:
Mieten
Größe:
83,16 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

Die 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2- Familienhauses ist nicht nur hell und sehr gut geschnitten, sondern befindet sich in einer der schönsten Lagen von Pulheim- Stommeln.

Alle Räume sind über den Flurbereich zu begehen, der ebenso wie der aktuelle genutzte Bürobereich und der Wohn-/Essbereich mit Laminat ausgelegt ist. Wohn- Essbereich, Bürobereich, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie der Flur teilen sich auf ca. 83,16 m² Wohnfläche auf.

Der Bodenbereich der Küche ist mit kleinen Mosaikfliesen ausgestattet.

Das Fensterbad mit Badewanne und Duschvorrichtung ist gefliest und verfügt weiterhin über WC, Waschbecken und Waschmaschinenabstellplatz. Es wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert.

Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum gemütlichen Balkon mit einer unschlagbaren Aussicht. Lassen Sie sich überraschen und genießen Sie Urlaub auf Balkonien.

Des Weiteren besticht das Objekt mit der alleinigen Nutzung eines ca. 80 m² großen Spitzbodens, der über eine ausziehbare Treppe vom Flurbereich der Wohnung aus zu begehen ist. Hier finden Sie genügend Stauraum.

Die Garagenanmietung erfolgt zu einem monatlichen Mietzins von 70,00 € und befindet sich in der benachbarten Straße unweit des Objektes.

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben. Gute Ausstattung bis ins Detail werten diese Wohnung besonders auf. Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung:

2 Familienhaus
ansprechender Grundriss
ca. 83,16 m² Wohnfläche
Garage (mtl. Mietzins 70,00 €)
ca. 80,00 m² alleinige Nutzung des Dachbodens
3 Z/K/D/B
Baujahr: 1969
Manuelle Rollläden
Elektrische Rollladen im Wohnbereich
Etagenwohnung
Balkon
Ölheizung
Fensterbad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Waschmaschinenabstellplatz, WC und Waschtisch
Doppelisolierverglasung
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben
In den Nebenkosten sind die Heizkosten inkludiert

Energie:

Endenergiebedarf: 208,6 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl

Energiekennzahl: G
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Baujahr des Hauses: 1969

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Das Objekt liegt in attraktiver Randlage in Pulheim- Stommeln in unmittelbarer Nähe zu den beiden Golfplätzen Lärchenhof und Velderhof.

Stommeln ist ein beliebter Stadtteil von Pulheim. Alle Schulformen sind vor Ort bzw. im benachbarten Zentrum von Pulheim. Stommeln bietet neben einem Bundesbahnanschluss alle Geschäfte des täglichen Lebens. Verkehrsmäßig ist Stommeln durch den ca. 10 km entfernten BAB-Anschluss A 57 gut an Köln und Düsseldorf angebunden. Über die A57 ist man in 20 Minuten am Kölner Dom.

Vom Bahnhof in Stommeln erreicht man den Kölner Hauptbahnhof halb stündlich in nur 17 Minuten.

Bei einem zügigen Fußmarsch erreichen Sie den Stommelner Bahnhof in ca. 10 Minuten.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

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