*Kapitalanlage* Gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 4. OG mit Aufzug und Loggia in Köln-Weiden!

Köln, Weiden, Leipziger Straße 11, 50858

Zusammenfassung

Preis
134.900 €
Art:
Etagenwohnung
Status:
Kaufen
Größe:
43,43 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bäder:
1
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

Gut geschnittene 2- Zimmerwohnung (43,43 m²) mit Balkon und Tiefgaragenstellpatz in Köln- Weiden.

Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 41 Einheiten in einer gepflegten Umgebung.
Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet, so dass ein bequemes Bewegen innerhalb des Gebäudes ermöglicht wird.

Bei Eintritt in die Wohnung befindet man sich in einem Flurbereich (2,85 m²) mit praktischem Einbauschrank.
Von hier aus erreicht man das geräumige, innengelegene Wannenbad (4,89 m²) und den hellen Wohnbereich (14,95 m²).

Über den Wohnbereich gelangen Sie in den offenen Küchenbereich (4,15 m²), in das 10,05 m² große Schlafzimmer und auf den Balkon (10,32 m²).

Das Badezimmer ist mit weiß/grünen Fliesen ausgelegt und mit einem Stand-WC, einem Waschbecken und einer Badewanne versehen. Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.

Der Wohnbereich bietet genügend Platz und stellt gleichzeitig den Essbereich dar. Der offene Küchenbereich ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. An dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer grenzt ein großer, braun gefliester Balkon mit Markise. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen im Badezimmer ausgelegt. Die Fenster sind doppelisolierverglast.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein vermieteter Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist vermietet und kann als Kapitalanlage genutzt werden.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

Etagenwohnung (4.OG)
2 Zimmer
Kapitalanlage
Baujahr 1974
Wohnbereich
Schlafbereich
Küchenbereich mit Einbauküche
Wohnfläche ca. 43,43 m²
Aufzug
Beheizung durch Fernwärme
Balkon
Innenliegendes Wannenbad
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Gegensprechanlage
Kellerraum
Fliesen im Badezimmer
Laminat in allen anderen Räumen
Doppelisolierverglaste Fenster
Stellplatz in der Tiefgarage (vermietet)
Hausgeld aktuell: 195,00 €

Energie:

Endenergiebedarf: 174 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme

Energiekennzahl: F
Baujahr der Anlagentechnik: 1974
Baujahr des Hauses: 1974

Lage:

Der attraktive und bevorzugte Stadtteil Weiden, ist der westlichste Kölner Stadtteil im Stadtbezirk Lindenthal
und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Nicht nur aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen (A1, A4
und A 57 in wenigen Minuten zu erreichen) ist der Stadtteil Weiden bei vielen Berufspendlern beliebt,
sondern auch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus- und
Straßenbahnverbindungen sind Vorort gegeben. Die Kölner Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten durch das Rhein- Center, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen sind
Center, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen sind schnell und sogar fußläufig erreichbar.
Als Ausgleich laden die nahegelegenen Felder vor der eigenen Haustüre zum Joggen oder zu einem langen
Spaziergang ein. Die Wohnanlage, eingebettet in sehr gepflegte Grünflächen mit urigem Baumbestand schafft abseits der Aachener Straße einen erholsamen Ausgleich zum alltäglichen Ablauf.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Wünschen Sie noch weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite und teilen Sie uns Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

Plan