*Kapitalanlage* Seniorengerechte 2 Zimmer Wohnung in Stommeln!

Pulheim, Stommeln, Venloer Straße 566, 50259

Zusammenfassung

Preis
109.900 €
Art:
Erdgeschosswohnung
Status:
Kaufen
Größe:
45,95 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bäder:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

Seniorengerechte und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage für Senioren in Pulheim- Stommeln. Die ca. 45,95 m² große Wohnfläche bietet Ihnen Komfort und altengerechtes Wohnen! Bereits bei Eintritt in den großzügigen Flurbereich des Objektes wird der Eindruck einer gepflegten und ordentlichen Eigentümergemeinschaft sichtbar. Das Objekt ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet, so dass die Wege innerhalb des Objektes leichter und bequemer zu absolvieren sind.

Durch die Wohnungstür hindurch, befinden Sie sich im praktischen Dielenbereich, der den Weg zum offenen Wohn- und Küchenbereich (insgesamt ca. 24,36 m²) und zum altengerecht ausgestatteten Badezimmer mit ca. 5,22 m² ebnet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu dem angrenzenden Schlafzimmer mit ca. 8,24 m² und auf die Loggia (ca. 3,35 m²). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer großen (1,18 m x 1,18 m), ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge- WC ausgestattet. Angebrachte Halterungen sorgen im gesamten Bad für Sicherheit. Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
Das Schlafzimmer und der Wohnbereich bieten hinsichtlich Hilfsbedürftigkeit auch genügend Platz.

Die Wohnung ist mit Linoleum und weißen Fliesen im Bad versehen. Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgestattet. Die Fenster sind doppelisolierverglast.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Aufenthaltsraum zur allgemeinen Nutzung.
Die Wohnung ist mit Wohnberechtigungsschein gut vermietet und ist daher als Kapitalanlage bestens geeignet. Der aktuelle Mietzins beläuft sich auf 230,00€. Die Höhe des Hausgeldes beträgt 203,02 €.
Der Mietvertrag wurde am 01.12.2006 geschlossen.

Dies ist nur eine grobe Beschreibung der tollen Kapitalanlage.

Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen!

Ausstattung:

Erdgeschosswohnung
Kapitalanlage
Altengerechtes Wohnen (Seniorenwohnpark Christinapark)
Betreuung durch ansässiges Pflegeheim möglich
16 Familienhaus
Baujahr 1999/2000
Offener Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche
Wohnfläche ca. 45,95 m²
Beheizung durch Gaszentralheizung
Loggia
Innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger, seniorengerechter Dusche
2 Zimmer
Gemeinschaftswaschkeller + Trockenraum
Gegensprechanlage
Kellerraum
Fliesen im Badezimmer
Linolium-Boden in allen anderen Räumen
Rollläden, teilweise elektrisch
Doppelisolierverglaste Fenster
Hausgeld aktuell: 203,02 €
Mietzins aktuell netto: 230,00 €
Öffentlich geförderter Wohnraum

Energie:

Endenergiebedarf: 147,00 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas

Energiekennzahl: E
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Baujahr des Hauses: 1999

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Das Objekt liegt in attraktiver Randlage in Pulheim- Stommeln in unmittelbarer Nähe zu den beiden Golfplätzen Lärchenhof und Velderhof.

Stommeln ist ein beliebter Stadtteil von Pulheim. Alle Schulformen sind vor Ort bzw. im benachbarten Zentrum von Pulheim. Stommeln bietet neben einem Bundesbahnanschluss alle Geschäfte des täglichen Lebens. Verkehrsmäßig ist Stommeln durch den ca. 10 km entfernten BAB-Anschluss A 57 gut an Köln und Düsseldorf angebunden. Über die A57 ist man in 20 Minuten am Kölner Dom.

Vom Bahnhof in Stommeln erreicht man den Kölner Hauptbahnhof halb stündlich in nur 17 Minuten.

Bei einem zügigen Fußmarsch erreichen Sie den neu gestalteten Stommelner Bahnhof in ca. 15 – 18 Minuten. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

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