Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Abriss- und oder Sanierungsobjekt in zentraler Wohnlage von Pulheim!

Pulheim, Hackenbroicher Straße 27, 50259

Zusammenfassung

Preis
285.000 €
Art:
Einfamilienhaus
Status:
Kaufen
Größe:
105 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bäder:
1
Garagen:
2

Immobilie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Baugrundstück in guter und zentraler Wohnlage von Pulheim.

Das Grundstück weist eine Größe von 543 m² auf. Es ist zudem mit einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus (Baujahr ca. 1830 sowie Anbau ca. 1961) und Doppelgarage inkl angebauter Waschküche und ehemaligem Büro bebaut.
Die Baulichkeiten können mit vertretbarem Aufwand nicht saniert werden, sodass von einem Abriss ausgegangen werden muss.
Das Haupthaus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller.

Das Grundstück ist bebaubar gemäß Bebauungsplan der Stadt Pulheim (Ortsteil Pulheim) Nr. 19/2

Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausgeben.

Energie:

Endenergieverbrauch: 330,08 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl
Baujahr der Anlagentechnik: 1997, 2000
Baujahr des Hauses: ca. 1930
Energiekennzahl: H

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In ca. 15 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß! Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in gut 3 Minuten.

Sonstiges:

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Eigentümerangaben:

Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer an Daniela Bonn Immobilien zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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