Seltene Gelegenheit im Mühlenort Stommeln: Bauträger, Bauentwickler und Investoren aufgepasst!

Pulheim, Stommeln, Josef- Gladbach- Platz, 50259

Zusammenfassung

Preis
Preis auf Anfrage
Art:
einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Anbau, Stallungen und großer Grünfläche
Status:
Kaufen
Größe:
90 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1

Immobilie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Baugrundstück inkl. denkmalgeschütztem Haupthaus in Toplage von Pulheim-Stommeln.

Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1.517,00 m² auf. Aktuell ist das Grundstück im vorderen Bereich mit dem Haupthaus (Baujahr 2. Hälfte des 19. Jahrhundert, teilweise 20. Jahrhundert) bebaut. Das Haupthaus muss unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes saniert werden. Die übrigen Gebäude können abgerissen werden.

Im vorderen Bereich befindet sich das Haupthaus mit Toreinfahrt zum Hofbereich. An das Haupthaus gliedern sich weitere Anbauten und Stallungen an. Im hinteren Bereich befindet sich eine Scheune und ein großer Gartenbereich.

Haustyp: einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Anbau, Stallungen und großer Grünfläche

Baujahr: 2. Hälfte des 19. Jahrhundert, teilweise 20. Jahrhundert

Objektzustand: überwiegend Abriss

Denkmalschutz: Haupthaus unterliegt dem Denkmalschutz und muss saniert werden.

Energieausweis: ausgenommen von der Energieausweispflicht (Denkmalschutz)

Grundstück:

Katasterbezeichnung: Gemarkung Stommeln, Flur 42, Flurstück 454 Die Grundstücksgröße der zu veräußernden Fläche beträgt 1.517,00 m².

Planungsrechtliche Situation:

Das Grundstück liegt nicht innerhalb des Geltungsbereiches eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Insofern wird das Bauvorhaben nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt. Das Maß der baulichen Nutzung sollte vorab mit der Stadt Pulheim als Baugenehmigungsbehörde abgestimmt werden, so dass eine rechtsverbindliche Auskunft im Rahmen eines Bauantrages unter Vorlage einer entsprechenden Planung erteilt werden kann.

Rechte und Belastungen:

Im Grundbuch Abteilung 2 befinden sich keine Lasten und Beschränkungen.

Baulasten:

Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis der Stadt Pulheim eingetragen.

Altlasten:

Im Altlastenverzeichnis sind keine Einträge vorhanden.

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Pulheim-Stommeln in unmittelbarer Nähe zu den beiden Golfplätzen Lärchenhof und Velderhof.

Stommeln ist ein beliebter Stadtteil von Pulheim. Alle Schulformen sind vor Ort bzw. im benachbarten Zentrum von Pulheim. Stommeln bietet neben einem Bundesbahnanschluss alle Geschäfte des täglichen Lebens. Verkehrsmäßig ist Stommeln durch den ca. 10 km entfernten BAB-Anschluss A 57 gut an Köln und Düsseldorf angebunden. Über die A57 ist man in 20 Minuten am Kölner Dom.

Vom Bahnhof in Stommeln erreicht man den Kölner Hauptbahnhof halb stündlich in nur 17 Minuten.

Bei einem zügigen Fußmarsch erreichen Sie den neu gestalteten Stommelner Bahnhof in ca. 8 Minuten. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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