VERMIETET!! Top ausgestattete Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Pulheim!

Pulheim, Escher Straße, 50259

Zusammenfassung

Preis
Preis auf Anfrage
Payment:
Monthly
Art:
Erdgeschosswohnung mit Garten
Status:
Mieten
Größe:
59,00 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bäder:
1
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung

Die freundliche und top ausgestattete 2 Zimmerwohnung von ca. 59,00 m² mit Duschbad befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Wohnung besteht aus einem Flurbereich (ca. 7,25 m²), einem großzügigen Wohn/Ess- und Kochbereich von ca. 24,46 m² mit Zugang zur Terrasse (ca. 8,20 m²) und einem Duschbad ca. 4,74 m²). Der dazugehörige Gartenbereich steht dem Mieter*in zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der offene Küchenbereich ist aktuell mit einer Küche ausgestattet, die gerne gegen Entgelt übernommen werden kann.

Das top ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Des Weiteren ist die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumes im Kellerbereich sowie ein eigener Kellerraum zur alleinigen Nutzung gegeben.

Den Tiefgaragenstellplatz erreichen sie direkt über den Kellerbereich des Objektes. Der Stellplatz ist mit einer Steckdose zum Aufladen eines Plug-in hybrid Autos ausgestattet.

Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben und verfügt über elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und noch weitere Details, die das Wohnerlebnis in diesen Räumlichkeiten traumhaft gestalten.

Miete

Kaltmiete:                                       796,50 €
Betriebskostenvorauszahlung:       115,00 €
Heizkostenvorauszahlung:               60,00 €
Tiefgaragenstellplatz:                       85,00 €
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Gesamtmiete:                              1.056,50 €

Kaution:                                       2.389,50 €

Energie

Energiebedarf:                            32 kWh (m²*a)
Energieausweis:                         Energiebedarfsausweis
Energiekennziffer:                       A
Befeuerungsart:                          Gas/Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr Anlagentechnik:             2020

Ausstattungsmerkmale

ca. 59,00 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung
Massive Bauweise
Baujahr 2020
Aufzug
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Wohn/Ess- und Kochbereich ca. 24,46 m²
1 Badezimmer ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, separates WC, Waschtisch
Offener Küchenbereich (Küche, 1 Jahre alt, kann gegen Entgelt übernommen werden)
1 Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (85,00 €/mtl.), ausgestattet mit einer Steckdose zum Laden von Plug-in hybrid Autos, direkter Zugang über den Kellerbereich
Alleinige Nutzung des Terrassenbereichs und des Gartenbereichs
Bodenbelag in allen Wohnräumen (Fliesenboden)
Weiße Innentüren
Hochwertige Ausstattung
Hybridheizung (bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gasbrennwerttherme)
Fußbodenheizung
Thermo-Wärmeschutzdreifachverglasung (Kunststofffensterprofil mit Dreh- bzw- Dreh-Kippbeschlägen)
Elektrische Rollläden
dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Gegensprechanlage
Renoviert/neuwertig
Gemeinsamer Fahrradkeller

Lage

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.

Die Wohnung ist absolut zentral gelegen. In weniger als 5 Minuten sind Sie auf dem Pulheimer Markplatz/ Innenstadt und finden dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine entsprechende Auswahl an Fachgeschäften. Durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (keine Parkplatzsuche) im Haus, sowie der absolut ruhigen nach hinten gelegener Wohnung mit Garten, kombinieren sie vollkommene Zentrumsnähe, verbunden mit einem Rückzugsort mit Blick in ihr eigenes Grün.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In ca. 20 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß!

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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