RESERVIERT!!Top ausgestattete, seniorengerechte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Pulheim- Stommeln!

Pulheim, Stommeln, Venloer Straße 568, 50259

Zusammenfassung

Preis
154.900 €
Art:
Etagenwohnung
Status:
Kaufen
Größe:
45,95 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bäder:
1

Immobilie

Beschreibung

Seniorengerechte und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia.
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage für Senioren in Pulheim- Stommeln. Die ca. 45,95 m² große Wohnfläche bietet Ihnen Komfort und seniorengerechtes Wohnen! Bereits bei Eintritt in den großzügigen Flurbereich des Objektes wird der Eindruck einer gepflegten und ordentlichen Eigentümergemeinschaft sichtbar. Das Objekt ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet, so dass die Wege innerhalb des Objektes leichter und bequemer zu absolvieren sind.

Durch die Wohnungstür hindurch, befinden Sie sich im praktischen Dielenbereich inklusive hochwertigem Einbauschrank, der den Weg zum offenen Wohn- und Küchenbereich (insgesamt ca. 24,36 m²) und zum seniorengerecht ausgestatteten Badezimmer mit ca. 5,22 m² ebnet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu dem angrenzenden Schlafzimmer mit ca. 8,24 m² und auf die Loggia (ca. 3,35 m²). Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest (1,18 m x 1,18 m) und mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge- WC ausgestattet.
Angebrachte Halterungen und Handläufe sorgen im gesamten Bad für Sicherheit.
Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
Das Schlafzimmer und der Wohnbereich bieten hinsichtlich Hilfsbedürftigkeit auch genügend Platz.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und mit weißen Fliesen im Bad versehen. Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgestattet. Die Fenster sind doppelisolierverglast.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Aufenthaltsraum zur allgemeinen Nutzung.

Die Nutzung der Wohnung kann zu eigenen Zwecken oder auch als Kapitalanlage käuflich erworben werden.

Ausstattung

Etagenwohnung (2.OG)
2 Zimmer
Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Seniorengerechtes Wohnen (Seniorenwohnpark Christinapark)
Betreuung durch ansässiges Pflegeheim möglich
Baujahr 1999/2000
Wohnbereich
Küchenbereich mit Einbauküche
Wohnfläche ca. 45,95 m²
Beheizung durch Gaszentralheizung
Loggia
Innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger, seniorengerechter Dusche
Gemeinschaftswaschkeller + Trockenraum
Gegensprechanlage
Kellerraum
Fliesen im Badezimmer
Laminatboden in allen anderen Räumen
Doppelisolierverglaste Fenster
Hausgeld: 23,81€ / mtl. zzgl. 23,29€ / mtl. Rücklagen

Lage

Die Immobilie befindet sich im Pulheimer Ortsteil Stommeln im ansässigen Seniorenwohnpark (Christinapark).
Der sympathische Mühlenort hat ca. 8.400 Einwohner, die für ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Veranstaltungen über das Jahr verteilt sorgen.
Das Herz von Stommeln schlägt rund um den Dorfplatz, auf dem regelmäßig Markttage stattfinden und um den sich die meisten Geschäfte angesiedelt haben.
Ein vielfältiges und reichhaltiges Angebot an Läden des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine abwechslungsreiche Restaurant- und Kneipenszene machen Stommeln zu einem idealen Wohnort im Kölner Ballungsraum.
Pulheim und Rommerskirchen ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie fast jeden Bedarf im nahen Umfeld decken können.

Die Regionalbahn gewährleistet komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof (20 Minuten Fahrzeit) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Die Autobahnen A57 und A1 sind wenige Minuten entfernt. Rund um Stommeln befindet sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten einer der besten Golfplätze im Rhein-Erft-Kreis sowie diverse Reitställe.
Stommeln verfügt mit der Aquarena über ein Frei- und Hallenbad mit Saunabereich. Eine Grundschule und die renommierte Gesamtschule machen Stommeln zum idealen Wohnort für Familien. Gymnasien befinden sich in Pulheim und Knechtsteden und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Fazit: Stommeln verbindet die Vorzüge des ländlichen Raums mit einer hervorragenden Infrastruktur, die im Kölner Umland einzigartig ist.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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