Top gepflegtes und attraktives EFH mit Garage in ruhiger Lage von Stommeln!

Pulheim, Stommeln, Eckumer Weg 65, 50259

Zusammenfassung

Preis
499.000 €
Art:
Freistehendes Einfamilienhaus
Status:
Kaufen
Größe:
125,00 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung

Das moderne, gut geschnittene und gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 2000 von der Firma Schwörer Haus errichtet und besticht mit seiner ca. 125,00 m² Wohnfläche und einem ansprechenden Kellergeschoss (Nutzfläche ca.: 74,61 m²).

Das Erdgeschoss bietet neben dem ca. 9,97 m² großen Dielenbereich, einen einladenden Wohn- und Essbereich inkl. zweizügigem Kamin mit ca. 46,11 m², einen ca. 8,50 m² großen Küchenbereich inkl. modernen Einbauküche, ein Arbeitszimmer mit ca. 9,84 m², und ein ca. 3,36 m² großes Gästebad. Die großzügig und ebenfalls gemütlich angelegte Terrasse erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich. Hier sind tolle Stunden vorprogrammiert. Die kleine, aber gut zugängliche Treppe, beginnend an der überdachten Terrasse, führt Sie in den liebevoll angelegten Gartenbereich mit Fischteich und Gartenhaus.
Die Garage ist ebenfalls über den Treppenabgang zu erreichen.
Im Erdgeschoss wurden beige und weiße Fliesen verlegt. Das Gästebad ist beige gefliest und mit einem Hänge- WC und einer Dusche ausgestattet. Die Übernahme der modernen Küche ist erwünscht.

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über die halbgewendelte Holztreppe. Hier gelangen Sie in den ca. 2,36 m² großen Flurbereich, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ebnet. Diese bestehen aus einem ca. 24,43 m² großen Schlafzimmer (offener Giebel) mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, einem ca. 14,18 m² großen Kinderzimmer und einem 7,34 m² großen Fensterbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Hänge- WC und Handtuchheizung. Das Badezimmer wurde beige gestaltet.
Im Obergeschoss des Objektes wurden Fliesen und Laminat verlegt.

Das Kellergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum, einem Waschraum und dem Heizungsraum ausgestattet. Der Kellerbereich ist gefliest und bietet genügend Stauraum.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine Terrasse mit Überdachung und ein Gartenhaus. Das Objekt bietet reichlich Wohnraum und ist durch seinen ansprechenden Grundriss ein Wohnparadies!!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Stommeln!

Ausstattung:

Wohnfläche ca. 125,00 m²
Nutzfläche im Kellergeschoss 74,61 m²
Baujahr 2000
Freistehendes Schwörer Haus
Ca. 340,00 m² Grundstücksfläche
Beheizung durch Ölheizung aus dem Jahr 2000
Warmwasser über Solar
Rollläden im Erdgeschoss
KG und EG: gefliest, OG: Laminat und gefliest
Doppelisolierverglaste Sprossenfenster
Fensterbad im OG mit Eckbadewanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, Hänge- WC, Handtuchheizung und zwei Waschbecken
Gartenanlage mit Terrassen, Teich, Rasenfläche und Gartenhäuschen
Terrasse mit Holzbelag
Regenwasserzisterne (5100 Liter) mit elektrischer Pumpe
Garage und 2 Stellplätze am Haus
4 Zimmer
Kamin im Wohn- und Essbereich
Laminat und Fliesen
Waschraum
Großer Hobbyraum
Duschbad im EG
Uneinsehbares Grundstück
u.v.m.

Dies ist nur eine grobe Beschreibung des vielfältigen, freistehenden Einfamilienhauses.
Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen!

Energie:

Endenergieverbrauch: 115,87 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Endenergieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Baujahr des Hauses: 2000
Energiekennzahl: D

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Das Objekt liegt in attraktiver Randlage in Pulheim- Stommeln in unmittelbarer Nähe zu den beiden Golfplätzen Lärchenhof und Velderhof.

Stommeln ist ein beliebter Stadtteil von Pulheim. Alle Schulformen sind vor Ort bzw. im benachbarten Zentrum von Pulheim. Stommeln bietet neben einem Bundesbahnanschluss alle Geschäfte des täglichen Lebens. Verkehrsmäßig ist Stommeln durch den ca. 10 km entfernten BAB-Anschluss A 57 gut an Köln und Düsseldorf angebunden. Über die A57 ist man in 20 Minuten am Kölner Dom.

Vom Bahnhof in Stommeln erreicht man den Kölner Hauptbahnhof halb stündlich in nur 17 Minuten.
Bei einem zügigen Fußmarsch erreichen Sie den neu gestalteten Stommelner Bahnhof in ca. 8 Minuten. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:

Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer an Daniela Bonn Immobilien zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Immobilien Eigenschaften

  • 2 Bäder
  • 4 Zimmer

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