Verwirklichen Sie Ihren Traum eines eigenen Reihenmittelhauses mit 2 Garagen im schönen Glessen!

Bergheim, Glessen, Am Hofheckerweg, 50129

Zusammenfassung

Preis
339.000 €
Art:
Reihenmittelhaus
Status:
Kaufen
Größe:
120,00 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bäder:
1
Garagen:
2

Immobilie

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene und gepflegte Reihenmittelhaus mit 2 Garagen in unmittelbarere Nähe zum Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und besticht mit seiner ca. 104,99 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 15,00 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und einem ansprechenden Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 54,65 m².

Das Erdgeschoss bietet neben dem ca. 6,40 m² großen Dielenbereich, einen einladenden Wohn- und Essbereich mit ca. 32,11 m², einen ca. 9,84 m² großen Küchenbereich inkl. Einbauküche und eine ca. 2,37 m² große Gästetoilette. Den Garten mit angrenzender Terrasse, erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss wurde Echtholzparkett verlegt. Das Gäste- WC wurde im Jahr 2012 komplett modernisiert und erstrahlt in einer beige- /braunfarben Fliesenoptik mit Hänge- WC und Handwaschbecken.

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe. Hier gelangen Sie in den ca. 5,64 m² großen Flurbereich, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ebnet. Diese bestehen aus einem ca. 18,87 m² großen Schlafzimmer, einem ca. 12,68 m² großen Kinderzimmer, einem weiteren Schlaf-/Kinderzimmer mit 9,94 m² und einem 4,72 m² großen Fensterbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Hänge- WC und Handtuchheizung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert. Im Obergeschoss des Objektes wurde in den Schlafräumen Teppich verlegt.

Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine ausgebaute Treppe. Somit ist der Zugang zum Dachgeschoss bequem zu erreichen. Hier befindet sich die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers. Die reine Wohnfläche beträgt hier ca. 15,00 m².

Das Kellergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum inkl. Theke und einem Waschraum ausgestattet.
Der Kellerbereich ist gefliest und bietet genügend Stauraum.
Die Ölheizung wurde in den Jahren 2003 und 2004 ausgetauscht.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine Terrasse mit Markise. Das Objekt bietet reichlich Wohnraum und ist durch seinen ansprechenden Grundriss ein Wohnparadies!!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage (Sackgasse) von Bergheim- Glessen!

Ausstattung:

Wohnfläche ca. 120,00 m² (inkl. 15 m² Wohnfläche im Dachgeschoss)
Nutzfläche im Kellergeschoss 54,65 m²
Baujahr 1974
Reihenmittelhaus Massivbau
Ca. 286,33 m² Grundstücksfläche gesamt
Beheizung durch Ölheizung aus den Jahren 2003/2004
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Dezentrale Warmwasserversorgung
Doppelisolierverglaste Holzfenster
Fensterbad im OG mit ebenerdiger Dusche, Hänge- WC, Waschbecken und Handtuchheizung im Jahr 2012 modernisiert
Gartenanlage mit Terrasse und gepflegter Rasenfläche
Elektrische Markise
Süd-Westlage
1 Garage unmittelbar gegenüber dem Objekt, weitere Garage ca. 50 m vom Haus entfernt, jeweils 1 Stellplatz vor den Garagen
Kelleraußentreppe
5 Zimmer
Fliesen, Parkett und Teppichböden
Waschraum
Hobby-/Partyraum inkl. Theke im Keller
Gäste- WC im Jahr 2012 modernisiert
Dachgeschoss ca. 15,00 m² Wohnfläche zur Nutzung
Nichtraucherhaus
u.v.m.

Dies ist nur eine grobe Beschreibung des vielfältigen Reihenmittelhaus.
Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Energie:

Endenergiebedarf: 153,6 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl

Energiekennzahl: E
Baujahr der Anlagentechnik: 2003/2004
Baujahr des Hauses: 1974

Lage:

Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einem schönen Wohngebiet, geprägt von Ein- und Zweifamilienhausbebauung in toller Feldrandlage (Sackgasse) von Glessen. Glessen liegt ca. 17 km von der Kölner Innenstadt in nordwestlicher Richtung entfernt. Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A1 und A4 sowie der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Der Bahnhof in Bergheim oder Königsdorf mit S-Bahnanschluss ist nur 15 Min. entfernt. Weiterhin verfügt Glessen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese sind in ca. 10 Fußminuten zu erreichen.
Kindergärten, Schule, Sporthallen u. –plätze gehören zusätzlich zu der guten Infrastruktur des Ortes. Weiterführende Schulen und ausreichende Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe in Bergheim, Brauweiler oder Pulheim. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
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