Beschreibung
Sie haben immer schonmal davon geträumt einen eigenen Laden zu eröffnen? Und das auch noch im Speckgürtel von Köln im Herzen von Stommeln? Dann sind Sie hier genau richtig und Ihr Traum könnte in Erfüllung gehen!
Angeboten wird ein Ladenlokal bzw. eine Bürofläche, die im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 (3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit) beherbergt ist.
Zur Verfügung steht Ihnen eine Hauptfläche von ca. 50,32 m², eine Garderobenfläche von ca. 2,66 m² und ein ca. 2,09 m² großes WC.
Die gesamte Immobilie wird durch eine Gasheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Die Einheit im Erdgeschoss ist in einem gepflegten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an. Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Energie
Energieverbrauch: 162,8 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energiekennziffer: F
Befeuerungsart: Gaszentralheizung/Fußboden
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Miete
Kaltmiete: 585,20 €
BK-VZ: 36,87 €
HK-VZ: 50,00 €
MwSt.: 126,93 €
Gesamtmiete: 799,00 €
Bankbürgschaft: 1.170,40 €
Ausstattung
- Ladenfläche ca. 50,32 m² zur Nutzung eines Ladenlokals oder Büronutzung
- Nebenfläche ca. 4,75 m²
- 1 WC
- Garderobenbereich
- großzügige und gut geschnittene Fläche
- gepflegt
- Gasheizung/Fußbodenheizung
- Baujahr 1994
- genügend Schaufensterstellfläche
- Mobiliar kann teilweise gegen Entgelt von der aktuellen Mieterin übernommen werden
- Bankbürgschaft erwünscht
Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Pulheimer Ortsteil Stommeln zentral gelegen in Nähe des Bahnhofs. Der sympathische Mühlenort hat ca. 8.400 Einwohner, die für ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Veranstaltungen über das Jahr verteilt sorgen.
Das Herz von Stommeln schlägt rund um den Dorfplatz, auf dem regelmäßige Markttage stattfinden und um den sich die meisten Geschäfte angesiedelt haben.
Ein vielfältiges und reichhaltiges Angebot an Läden des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine abwechslungsreiche Restaurant- und Kneipenszene machen Stommeln zu einem idealen Wohnort im Kölner Ballungsraum. Pulheim und Rommerskirchen ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie fast jeden Bedarf im nahen Umfeld decken können.
Rund um Stommeln befindet sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten einer der besten Golfplätze im Rhein-Erft-Kreis sowie diverse Reitställe.
Stommeln verfügt mit der Aquarena über ein Frei- und Hallenbad mit Saunabereich. Eine Grundschule und die renommierte Gesamtschule machen Stommeln zum idealen Wohnort für Familien. Gymnasien befinden sich in Pulheim und Knechtsteden und sind mit dem Bus und der Bahn gut erreichbar.
Die Regionalbahn gewährleistet komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof (20 Minuten Fahrzeit) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Autobahnen A57 und A1 sind wenige Minuten entfernt.
Fazit: Stommeln verbindet die Vorzüge des ländlichen Raums mit einer hervorragenden Infrastruktur, die im Kölner Umland einzigartig ist.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse! Wünschen Sie noch weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite und teilen Sie uns Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
