Wohngefühl der Extraklasse in der denkmalgeschützten „Alten Kornbrennerei“ in Köln-Widdersdorf!

Hauptstraße in 50859 Köln-Widdersdorf

1.930€

Steckbrief

Miete: 1.930€

Wohnfläche: 136,80m²

Zimmer: 2

TG-Stellplätze: 1

Grundriss

Beschreibung

Die gepflegte und denkmalgeschützte Hofanlage wurde im Jahr 2000 von Grund auf saniert. Die außergewöhnliche Immobilie ist ein bedeutender Teil des charmanten, historischen Hofambientes mit architektonischen Highlights.

Beim Betreten des sichtgeschützten Innenhofes über das Haupttor, gelangt man in eine ruhige und entspannte Atmosphäre mit lebendigem Charakter. Die Verbindung von zwei Etagen (3. und 4. Obergeschoss im ehemaligen Kesselhaus) machen das Wohnen auf der historischen Anlage noch großzügiger, traumhafter und ist hinsichtlich der Raumeinteilung der Immobilie ganz auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen. Ein Wohngefühl der Extraklasse.

Der Eingang besticht durch seinen lichtdurchfluteten Flurbereich mit direktem Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Kernstück des Objektes und wird durch den eingebauten Designkaminofen, die zahlreichen Fensterfronten, zum Wohnbereich zusätzlich mit doppelverglasten Holzfenstern in weiß ausgestattet, und der Kombination aus Hofambiente und Loftcharakter zu einem großartigen Wohnerlebnis. Neben der Verwendung hochwertiger Materialien wurde auch an der Gestaltung des offenen Küchenbereiches nicht gespart.
Die eingebaute Küche ist drei Jahre alt und technisch zeitgemäß ausgestattet. Diese wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch während der Mietzeit überlassen.

Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der ausgezeichneten Einheit.

Hier erwarten Sie ein attraktiver Schlafbereich, ein außergewöhnlicher Bade- und Duschbereich sowie der Zugang zur Nordö-Sauna mit einer Vielzahl von Funktionen, die das Herz höherschlagen lassen.

Selbstverständlich darf bei solch einem Objekt mit dieser Ausstattungsqualität, die Liebe zu Köln nicht fehlen. Vom Balkon haben Sie Aussicht auf den Kölner Dom, den Colonius und das Rhein-Energie Stadion mit seinem Verein dem 1. FC Köln. Mehr geht nicht.

Aufgrund etlicher Details, wie z.B. Parkettböden in allen Wohnräumen, Mamorverbau im Badezimmer (Thassos), hochwertige Badezimmerausstattung (Dornbracht), eingebauten Leuchten in der kompletten Wohneinheit, Designkamin, Sauna, der offene Deckenbereich im Dachgeschoss uvm. wird die Immobilie zu einem wirklichen Wohn(traum)erlebnis!

Energie

Dieses Objekt ist von der Energieausweispflicht ausgenommen, da es sich um ein Baudenkmal handelt.

Miete

Kaltmiete:                 1.930,00€
Betriebskosten:            170,00€
Heizkosten:                  210,00€
TG-Stellplatz:                 70,00€
Gesamtmiete:          2.380,00€

Kaution:                  6.000,000€

Ausstattung

  • ca. 136,80 m² Wohnfläche (3. Obergeschoss / 4. Obergeschoss mit interner Wendeltreppe
    verbunden im ehemaligen Kesselhaus)
  • Hofanlage aus dem Jahr 1904, Kernsanierung nach Denkmalschutzrichtlinien 2000
  • Denkmalgeschütze Hofanlage (ehemalige Widdersdorfer Kornbrennerei)
  • Attraktiver Innenhof mit südländischem Flair
  • Loftcharakter kombiniert mit historischem Hofambiente
  • 2 offene, großzügige Ebenen
  • 1 Badezimmer der Extraklasse, ausgestattet mit Badewanne (2,00 m x 1,00 m) und Standarmatur, separatem WC, ebenerdiger Dusche mit Rainshower Duschkopf und integrierter Schwalldusche, Dornbracht Armaturen, hochwertiger Marmor (Thassos)
  • Nordö-Sauna mit klassischer Saunafunktion, Dampfbad etc. mit geschwungenen und einfahrbaren Sitzbänken
  • Offener Küchenbereich
  • Eingebaute Küche wird dem Mieter während der Mietzeit unentgeltlich überlassen
  • Gemeinschafts-Waschkeller
  • 1 massiver Kellerraum
  • 1 Tiefgaragenstellplatz mtl. 70,00 €
  • Balkon (südliche Ausrichtung) mit Blick auf den Kölner Dom, den Colonius und das Rhein- Energie- Stadion mit seinem Verein des 1. FC Köln
  • Designkamin aus Panzerplatten im Wohnbereich (Design Günter Matten)
  • Bodenbelag in allen Wohnräumen (Parkett Eiche gebeizt)
  • Hochwertige Innenausstattung mit attraktivem Lichtdesign
  • 360 Grad Rundumblick auf beiden Ebenen
  • Gaszentralheizung
  • Dezentrale Warmwasserversorgung
  • Kabelfernsehen

Dies ist nur eine grobe Beschreibung der hochwertigen Immobilie in Köln-Widdersdorf. Weitere Details machen das Objekt zu einem wirklichen Wohnerlebnis.

Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Lage

Wohnen im Grünen und doch stadtnah, besser geht es nicht!

Der Stadtteil Widdersdorf liegt im Westen der Stadt Köln, im Stadtbezirk Lindenthal und grenzt im Osten an die Stadtteile Bocklemünd/Mengenich und Vogelsang im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich.

Ihr neues zu Hause befindet sich in Widdersdorf, sehr zentral, aber dennoch sehr ruhig mit hohem Freizeitwert und verkehrsgünstiger Anbindung. Die gute Infrastruktur spricht für den attraktiven Stadtteil Widdersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie EDEKA, DM-Drogeriemarkt, Aldi, Netto sowie Bäckerei Voosen sind fußläufig zu erreichen.

Der Kölner Golfclub ist in Widdersdorf zuhause, sowie der SV Lövenich-Widdersdorf mit seiner neuen Sportanlage und einem breiten Angebot für Jung und Alt. Die Autobahn ist in ca. 3,5 Kilometern (A-1, Ausfahrt Köln-Bocklemünd), der Kölner Hauptbahnhof in ca. 10 Kilometern und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Kilometern Entfernung erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung an das Kölner Zentrum und zu den Nachbarstadtteilen optimal geregelt. Grundschulen und Kindergärten sind nach wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

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