Attraktiver Bungalow mit Garage und sonniger Terrasse in Stommeln!

Pulheim, Stommeln, Ingendorfer Straße, 50259

Zusammenfassung

Preis
1.060 €
Payment:
Monthly
Status:
Mieten
Größe:
88,76 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

Ansprechender Bungalow mit Terrasse und Garage aus dem Jahr 1974 im schönen Stommeln zu vermieten.

Das Objekt bietet Ihnen bei einer Wohnfläche von ca. 88,76 m² und einer Nutzfläche von ca. 15,00 m² (zzgl. Garage) genügend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bei Eintritt in die Immobilie befinden Sie sich in einem ca. 1,73 m² großen Windfang, der von einem ca. 10,16 m² großen Flur- und Dielenbereich abgelöst wird. Über den Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume der Immobilie. Den direkten Zugang erhalten Sie zu einem ca. 1,16 m² großen Gäste- WC, zu einem 28,05 m² großen Wohn- und Esszimmer, zu einem ca. 8,22 m² großen Küchenbereich und weiterhin zu einem ca. 4,70 m² großen Badezimmer, zu einem Zimmer mit einer Größe von 10,41 m² und zu einem weiteren Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 19,48 m².

Im Jahr 2017/2018 wurde seitens der Eigentümer die Immobilie größtenteils modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Gäste-WC sowie das innenliegende Badezimmer wurden saniert und ansprechend ausgestattet.

Die Terrasse und die Gartenanlage inkl. Gartenhaus erreichen Sie über den Wohnbereich.

Das Kellergeschoss besteht aus 2 Räumen (Heizungsraum und allgemeiner Kellerraum).

Garagen- und Gartennutzung ist bereits in der Nettokaltmiete inkludiert.

Die Heiz-, Strom- und Wasserkosten sind in der o.g. Miete nicht inbegriffen.

Dies ist nur eine grobe Beschreibung des beidseitig angebauten Bungalows in Stommeln. Weitere
Details machen das Objekt zu einem wirklichen Wohnerlebnis.
Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Miete:

Nettokaltmiete:                         920,00 €

BK-Vorauszahlung:                  140,00 € (die Heizkosten sind hier nicht inbegriffen)

Gesamtmiete:                        1.060,00 €

Kaution:                                    2.760,00 €

Ausstattung:

Baujahr 1974
Massivbauweise
beidseitig angebauter Bungalow mit Teilunterkellerung
ca. 89,16 m² Wohnfläche
ca. 15,00 m² Nutzfläche im KG
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Wohn- und Esszimmer
1 innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung im Jahr 2017 komplett saniert
1 Gäste-WC im Jahr 2017 komplett saniert
1 Garage
2 Kellerräume (davon ein Raum für die Heizungsanlage)
Garten inkl. Gartenhaus
Terrasse
zentrale Lage zum Bahnhof
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000
doppelisolierverglaste Fenster
manuelle Rollläden
ansprechender Grundriss
Garagennutzung im Mietpreis bereits berücksichtigt
Immobilie wird unrenoviert übergeben

Energie:

Endenergiebedarf: 257,70 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl

Energiekennzahl: H
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Baujahr des Hauses: 1974

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Das Objekt liegt in attraktiver Randlage in Pulheim- Stommeln in unmittelbarer Nähe zu den beiden Golfplätzen Lärchenhof und Velderhof.

Stommeln ist ein beliebter Stadtteil von Pulheim. Alle Schulformen sind vor Ort bzw. im benachbarten Zentrum von Pulheim. Stommeln bietet neben einem Bundesbahnanschluss alle Geschäfte des täglichen Lebens. Verkehrsmäßig ist Stommeln durch den ca. 10 km entfernten BAB-Anschluss A 57 gut an Köln und Düsseldorf angebunden. Über die A57 ist man in 20 Minuten am Kölner Dom.

Vom Bahnhof in Stommeln erreicht man den Kölner Hauptbahnhof halb stündlich in nur 17 Minuten.

Zu Fuß erreichen Sie den Stommelner Bahnhof in ca. 1 Minute.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

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