Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage im schönen Pulheim!

Pulheim, Jägerstraße, 50259

Zusammenfassung

Preis
Preis auf Anfrage
Payment:
Monthly
Art:
Erdgeschosswohnung
Status:
Mieten
Größe:
65 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Garagen:
1

Immobilie

Objektbeschreibung:

Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 2- Familienhauses ist nicht nur hell und sehr gut geschnitten, sondern befindet sich in einer der schönsten Lagen von Pulheim.

Alle Räume sind über den Flurbereich zu begehen, der ebenso wie der aktuelle genutzte Bürobereich mit Fliesen ausgelegt ist. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie der Flur teilen sich auf 65 m² Wohnfläche auf.

Der Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet.. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits in der Miete inkludiert

Das innenliegende Bad mit Dusche ist gefliest und verfügt weiterhin über WC und Waschbecken.

Das Wohnzimmer, sowie der Küchenbereich haben einen Zugang zum top angelegten Garten inklusive Terrasse zur alleinigen Nutzung.

Des Weiteren besticht das Objekt mit der alleinigen Nutzung eines ca. 55 m² großen Kellerbereichs, aufgeteilt in einen Hobbyraum, Vorratsraum, Kellerraum usw., sowie einer Garage unweit vom Objekt entfernt. Die Garagenanmietung erfolgt zu einem monatlichen Mietzins von 60,00 €.

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben. Top- Ausstattung bis ins Detail werten diese Wohnung besonders auf. Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung:

2 Familienhaus
65,00 m² Wohnfläche
55,00 m² alleinige Kellernutzung
3 Z/K/D/B
Baujahr: 1962
separate Zähler
Küchennutzung ist in der monatlichen Miete inkludiert
Garage (mtl. Mietzins 60,00 €)
Kabel-TV
Erdgeschosswohnung
Garten
Gasetagenheizung
dezentrale Warmwasserversorgung
Terrasse(Südseite)
Duschbad
Doppelisolierverglasung
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben
In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht inkludiert

Energie:

Endenergiebedarf: 147,0 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas

Energiekennzahl: E
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Baujahr des Hauses: 1962

Lage:

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im Herzen von Pulheim.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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