Gut geschnittene Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung über den Dächern von Köln- Esch!

Objektbeschreibung

Die charmante und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 32 Parteienhauses.

Die 54,26 m² große 2 Zimmerwohnung, besteht aus einem kleinen Flurbereich, einem Wohnbereich, einem Küchenbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer inkl. Zugang zum Balkon, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. Die Möglichkeit die Waschmaschine im Badezimmer zu positionieren wäre gegeben. Weiterhin verfügt das Haus auch über separate Trockenräume im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum, der als zusätzliche Abstellmöglichkeit dient. Der Stellplatz neben dem Haus ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung:

• 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon,
• 4. Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• ca. 54,26 m²
• aktuelle Hausgeldhöhe 168,00 €
• Helle Räumlichkeiten
• 32 Familienhaus sehr gepflegt
• ansprechender Grundriss
• Kabel TV
• Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung
• doppelisolierverglaste Fenster + Rollläden
• Stellplatz neben dem Haus im Kaufpreis inkludiert
• Fernwärme
• Flurbereich und Küchenbereich PVC
• Teppichboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Einbauküche vorhanden
• Gegensprechanlage
• Trockenräume im Erdgeschoss vorhanden
• Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
• Kellerraum

Dies ist eine grobe Beschreibung der ansprechenden Eigentumswohnung.

Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Energie:

Endenergiebedarf: 104,5 kWh/ (m²*a)
Energieausweis: Endenergieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas

Energiekennzahl: D
Baujahr der Anlagentechnik: k.A.
Baujahr des Hauses: 1974

Lage:

Der Kölner Stadtteil Esch/Auweiler grenzt im Norden an den Stadtteil Roggendorf/Thenhoven und an die Bundesautobahn A57. Im Osten befindet sich Köln-Pesch. Im Süden verläuft die Bundesautobahn A 1 der sich südlich Köln-Bocklemünd/Mengenich anschließt. Westlich von Esch liegt der kleine Ort Orr und anschließend Pulheim. Nordwestlich von Esch liegt Sinnersdorf.

In Köln – Esch besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A 57 und A1 sowie an den ÖPNV. Zum Stadtzentrum von Köln bedarf es ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über Buslinien organisiert, und führt Sie zu den U- Bahn und S- Bahn Stationen in Chorweiler, Longerich, Ossendorf und Bocklemünd.

Sonstiges:

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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